Bundesweite Dienstleistungen
Für jedes Anliegen der richtige Kontakt
Auf dieser Stelle stellen wir die unterschiedlichsten Dienstleistungen vor und nennen die jeweiligen Ansprechpartner.
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Descriptions des procédures
Demander une autorisation préalable de construire
La demande préalable de permis de construire permet de clarifier de manière juridiquement contraignante certaines questions relatives à un projet de construction concret avant même le dépôt de la demande de permis de construire. La demande préalable de permis de construire débouche sur un avis préalable de permis de construire, dans lequel l'autorité compétente en matière de droit de la construction prend une décision contraignante sur la question concrète. Il est ainsi possible d'anticiper certaines parties de la procédure d'autorisation de construire et d'adresser à l'autorité compétente en matière de droit de la construction des questions relatives à des projets ne nécessitant pas de procédure. Une décision préalable de construction atteste pour une période de trois ans que le projet ne pose pas de problème de droit public par rapport à la demande préalable de construction et lie ainsi la décision de l'autorité compétente en matière de construction dans le cadre d'une éventuelle procédure de permis de construire ultérieure.
Formulaires/Services en ligne
Autorité compétente
l'autorité inférieure en matière de droit de la construction
L'autorité inférieure en matière de droit de la construction est, selon la localité dans laquelle se situe le projet de construction, l'administration communale ou municipale ou le Landratsamt.
Détails
Conditions préalables
Vous avez des questions sur la recevabilité d'un projet de construction ou sur d'autres points importants que vous souhaitez clarifier avant le début des travaux.
Procédure
Les documents de construction nécessaires sont déposés par le maître d'ouvrage par voie électronique auprès de l'autorité compétente en matière de droit de la construction via le service en ligne mis à disposition par cette dernière (en règle générale via le Virtuelle Bauamt). L'autorité compétente en matière de droit de la construction vérifie si la demande présente un lien concret avec le projet et si elle est formulée de manière suffisamment précise. Si c'est le cas, elle examine la question posée et consulte, le cas échéant, les services dont les attributions sont concernées.
Une fois l'examen terminé, la décision est prise : La décision préalable de construction est accordée en répondant à la question soulevée, éventuellement sous certaines conditions et charges.
Toutefois, la construction d'un projet soumis à autorisation ne peut pas commencer sur la seule base de la décision préalable positive. Un permis de construire est toujours nécessaire.
Délais
L'autorisation préalable de construire est valable trois ans.
Documents nécessaires
Tous les documents de construction nécessaires à l'évaluation des questions à trancher par la décision préalable doivent être présentés. En cas de doute, il convient de se concerter au préalable avec l'autorité compétente en matière de droit de la construction afin de déterminer quels documents sont nécessaires dans chaque cas.
Coûts
Le montant des frais est déterminé par le règlement communal sur les frais.
Divers
L'autorisation préalable de construire est valable trois ans.
Fondements juridiques
Verfahrensverordnung zur Landesbauordnung (LBOVVO):
- § 15 Bauvorlagen für den Bauvorbescheid
Note de publication
généré par la machine, sur la base de la version allemande: Ministerium für Landesentwicklung und Wohnen Baden-Württemberg, 30.01.2026