Bundesweite Dienstleistungen
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Auf dieser Stelle stellen wir die unterschiedlichsten Dienstleistungen vor und nennen die jeweiligen Ansprechpartner.
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Descriptions des procédures
Tout comme les projets soumis à autorisation, les projets non soumis à procédure doivent également respecter les dispositions de droit public (cf. § 50, alinéa 5, première phrase, du Code régional de la construction du Bade-Wurtemberg (LBO)). Si ce n'est pas le cas, les projets non soumis à procédure nécessitent une dérogation, une exception ou une exemption, qui doit faire l'objet d'une demande spécifique (cf. article 56, paragraphe 6, du LBO).
Demander des dérogations aux exigences du droit de la construction, aux règles d’urbanisme et à l’affectation des sols pour les projets hors procédure simplifiée.
Tout comme les projets soumis à autorisation, les projets non soumis à procédure doivent également respecter les dispositions de droit public (cf. § 50, alinéa 5, première phrase, du Code régional de la construction du Bade-Wurtemberg (LBO)). Si ce n'est pas le cas, les projets non soumis à procédure nécessitent une dérogation, une exception ou une exemption, qui doit faire l'objet d'une demande spécifique (cf. article 56, paragraphe 6, du LBO).
La présente demande est notamment envisageable lorsqu’il s’agit d’un projet de construction non soumis à procédure ou lorsque des demandes de dérogation, d’exception ou d’exemption doivent être accordées a posteriori.
Cette décision est soumise à des frais.
Responsable administration
Autorité inférieure chargée du droit de superficie
Détails
Conditions préalables
Les demandes de dérogations, d'exceptions et d'exemptions concernent aussi bien les dispositions et les prescriptions relevant du droit de la construction que celles relevant du droit de l'urbanisme. Les dispositions principales sont, par exemple, l’article 56 du LBO ou les articles 31, 34, paragraphes 3a et 3b, ainsi que l’article 246 e du Code de la construction (BauGB).
Procédure
La demande doit être déposée par voie électronique via , le service virtuel de l'urbanisme (Viba-BW), auprès de l'autorité compétente en matière de droit de la construction.
Délais
aucune
Documents nécessaires
- Demande dûment remplie, accompagnée d'une justification de la dérogation
- documents supplémentaires selon les cas :
- plan de situation
- Plans de construction
- Calcul de l’intensité d’occupation admissible, existante et prévue pour les projets de construction relevant du champ d’application d’un plan d’urbanisme comportant des dispositions à ce sujet
Coûts
Cette décision donne lieu au paiement d'une redevance. Vous trouverez le montant exact de cette redevance dans le règlement municipal relatif aux redevances d'urbanisme ou dans l'arrêté municipal sur les redevances d'urbanisme.
Divers
aucune
Fondements juridiques
Note de publication
généré par la machine, sur la base de la version allemande: Ministerium für Landesentwicklung und Wohnen Baden-Württemberg,21.10.2026