Bundesweite Dienstleistungen
Für jedes Anliegen der richtige Kontakt
Auf dieser Stelle stellen wir die unterschiedlichsten Dienstleistungen vor und nennen die jeweiligen Ansprechpartner.
Bundesweite Dienstleistungen
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Descriptions des procédures
Aide au logement - Demander une aide pour des logements locatifs sociaux communaux
Les communes peuvent bénéficier d'une aide spéciale pour les projets suivants :
- Construction ou acquisition de nouveaux logements locatifs,
- Mesures de modification et d'extension pour la création de logements locatifs,
- Mise en place d'engagements de location et d'occupation dans le parc de logements locatifs.
Une aide supplémentaire est notamment possible pour :
- à partir de l'obtention d'une maison dite à économie d'énergie,
- La mise en place d'une accessibilité ou la transformation du logement locatif en fonction de l'âge,
- des mesures supplémentaires pour l'aménagement de l'environnement résidentiel ainsi que pour la stabilisation et le maintien des structures de quartier.
L'aide est accordée sous forme de prêts et de subventions. Les prêts sont assortis d'un taux d'intérêt réduit pour une durée limitée.
Le logement locatif subventionné est lié pour une période de 30 ou 40 ans au choix en faveur de ménages ayant généralement le droit d'y habiter (obligation d'occupation).
Les locataires ne sont considérés comme des ménages ayant droit au logement que s'ils possèdent un certificat d'autorisation de logement.
La location exclusive ou prioritaire de logements locatifs liés de manière générale à certains groupes de personnes, comme par exemple les citoyens de la commune concernée, est exclue.
Pendant la durée de l'engagement, le logement subventionné doit être mis à la disposition des locataires à un loyer réduit par rapport au loyer de référence local (engagement de location).
Pour le reste, les dispositions relatives à l'aide générale au logement locatif social s'appliquent.
Responsable administration
- dans les districts : le service d'aide au logement de la mairie du district (Landratsamt)
- dans les arrondissements urbains : le service d'aide au logement de la mairie du lieu de construction
Détails
Conditions préalables
Les conditions d'éligibilité sont avant tout :
- Droit de demande : exclusivement les communes ou les entreprises propres communales
Important : les Landkreise ont besoin de l'accord de la commune de situation respective - pas de droit de demande : entreprises (de construction) de logements communales
- Vous devez présenter une demande complète et vérifiable
- La taille du logement doit être appropriée.
- Vous devez apporter une contribution personnelle appropriée sous forme de fonds propres.
- Pour l'encouragement de nouvelles mesures de construction et l'encouragement de l'acquisition de nouveaux logements ainsi que l'encouragement de la création de liens de location et d'occupation pour des logements encore neufs du parc de logements locatifs, la condition "Neubautandard Plus" doit être remplie.
- Pour les mesures de modification et d'extension subventionnées, vous devez veiller à ce que les éléments de construction utilisés répondent aux exigences de la loi sur l'énergie des bâtiments (GEG) (par exemple aux directives sur la valeur U).
- Les communes sont tenues de conserver la propriété des logements locatifs subventionnés pendant au moins 40 ans (si la durée d'engagement choisie est de 30 ans) ou 50 ans (si la durée d'engagement choisie est de 40 ans) à compter de l'achèvement de la construction. Cet engagement est inclus dans la promesse de subvention.
Procédure
Vous devez faire une demande d'aide auprès de l'office de promotion du logement compétent. Vous y obtiendrez les formulaires de demande ou via le portail de la Landeskreditbank Baden-Württemberg - Förderbank (L-Bank). Le service d'aide au logement transmet les demandes complètes et éligibles à la L-Bank pour traitement ultérieur.
Vous pouvez également obtenir des informations et des conseils supplémentaires sur votre projet concret auprès du service compétent. La L-Bank vous aidera surtout pour les questions de financement en appelant le 0721/150-3875 ou en envoyant un e-mail à mietwohnungsbau@l-bank.de.
Attention : en règle générale, vous ne pouvez commencer le projet qu'après avoir reçu l'accord écrit de la L-Bank. Un démarrage prématuré du projet entraîne le refus de la subvention. Vous pouvez commencer le projet à vos risques et périls dès lors que le service d'aide au logement compétent vous a confirmé la réception de la demande complète, vérifiable et signée.
Délais
Il n'y a en principe pas de date limite de dépôt des demandes.
Documents nécessaires
Vous devez joindre certains documents à la demande. Vous trouverez par exemple des informations sur les documents requis dans le formulaire de demande sur le site Internet de la L-Bank ou vous pouvez les obtenir auprès du service compétent.
Coûts
En règle générale, il n'y a pas de frais pour le conseil et la demande.
Divers
Vous n'avez pas de droit légal à une subvention. Un droit légal ne peut être établi que par une promesse de subvention de l'organisme d'octroi (L-Bank).
Fondements juridiques
Verwaltungsvorschrift des Ministeriums für Landesentwicklung und Wohnen zum Förderprogramm Wohnungsbau BW 2022 (VwV-Wohnungsbau BW 2022)
Landeswohnraumförderungsgesetz (LWoFG)
Hinweise des Ministeriums für Städte und Gemeinden zur Änderung des LWoFG (Stand: 11.08.2025)
Durchführungshinweise zum Landeswohnraumförderungsgesetz
Note de publication
généré par la machine, sur la base de la version allemande: Ministerium für Landesentwicklung und Wohnen Baden-Württemberg, 22.01.2026